La Cámara de Diputados aprobó  -por 99 votos a favor y 4 abstenciones- la resolución 404 que solicita a la Presidenta de la República la presentación de un proyecto de ley que modifique el Decreto de Ley, sobre división de predios rústicos y que incluya normas sobre desarrollo urbano y requisitos de urbanización.

Al efecto, la iniciativa indica que el proyecto establezca formalidades mínimas para el procedimiento de loteos y su proyección con la planificación territorial, así como también, que regule los requisitos mínimos de urbanización (red de alcantarillado, agua potable, acceso a caminos públicos, vías al interior de los condominios, iluminación etc.).

Y es que se expone que hectáreas con alto valor agrícola fueron -y han sido- subdivididas y loteadas para generar nuevos asentamientos conocidos como “parcelas de agrado”, muchos de ellos en los bordes urbanos de las ciudades, provocando indirectamente la expansión de los limites urbanos comunales, agregando que al proceder a la subdivisión de amplias hectáreas y zonas con valor agrícola para la creación de condominios de parcelas de agrado, se han terminado aludiendo las exigencias que se disponen en la Ley General de Urbanismo y Construcción, generando nuevas externalidades negativas como:

Por lo anterior, los parlamentarios concluyen expresando que resulta del todo evidente que los beneficios económicos que obtiene el propietario-inversionista que procede a la subdivisión son cuantiosos, pero los costos futuros por la falta de urbanización terminan siendo asumidos por la institucionalidad pública, para que los doten de los servicios básicos como el agua potable, alcantarillado, pavimento de vías, iluminación, recolección de basura por los municipios, etc.

Vea texto íntegro del proyecto de acuerdo. 

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